| 31.08.2014 00:31:56 Анонимно
|
Молодой, тебя поддерживают модеры? Что за реклама? Хорошо, я Влад работаю много лет и только по рекомендациям, сейчас мое направление Краснодарский край, как скоро уберут мое сообщение? Юра как владелец данного форума куда смотришь? Очкарик или толстопуз, куда смотрите?
|
31.08.2014 01:02:18 наталья 
|
Федеральная риэлторская компания "Этажи" в Ханты-Мансийске...она же "брокет эстейт", она же "заезжай"?
|
31.08.2014 01:05:06 Molodoy 
|
>> Анонимно 31.08.2014 00:31:56
Цитата:Молодой, тебя поддерживают модеры? Что за реклама? Хорошо, я Влад работаю много лет и только по рекомендациям, сейчас мое направление Краснодарский край, как скоро уберут мое сообщение? Юра как владелец данного форума куда смотришь? Очкарик или толстопуз, куда смотрите?
Привет, Влад! Нет, не поддерживают. Сообщение не оффтоп, в заголовке темы вопрос - "Посоветуйте агенство недвижимости" - я и советую, что мешает тебе это сделать?
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
|
| 31.08.2014 01:06:08 Molodoy
|
>> наталья 31.08.2014 01:02:18
Цитата:Федеральная риэлторская компания "Этажи" в Ханты-Мансийске...она же "брокет эстейт", она же "заезжай"?
Да, совершенно верно, взяли франшизу "Этажей"
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
|
31.08.2014 01:26:52 Виктор 
|
Цитата:Цитата:а какая радость то? зачем эти посредники?
ТОП-10 рисков при покупке квартиры - http://www.etagi.com/blog/blog/etagi/299.html
Конечно, каждый сам выберет наиболее комфортный путь покупки или продажи. Решите, берете ли вы на себя ответственность за все организационные и юридические моменты, или возложите этот груз на профессионалов. В любом случае – чистых вам сделок и радостных перемен!
с куплей - продажи квартиры можно легко справиться самому, ничего сложного в этом нет, обычная сделка, а агентства недвижимости придумывают разные пугалки для обывателей, чтобы на этом зарабатывать, в любом случае, агентство никакой ответственности не несет за какие - либо последствия неудачной сделки, чушь какую - то рассказывают про сотрудничество официальное с Росреестром, максимум, что может представлять это сотрудничество - прикормленный сотрудник, который по звонку изготовит втихую выписку или так же прикормленный начальник отдела, который даст такое указание, 10%, которые вы отдаете агентству - это плата за составление договора купли - продажи, получение выписки с Росреестра, ну, могут еще справку о составе семьи в паспортном заказать, на этом работа агентства заканчивается, да, забыл еще одну функцию - дать объявление в газете...
|
| 31.08.2014 01:34:14 Molodoy
|
>> Виктор 31.08.2014 01:26:52
Цитата:... агентство никакой ответственности не несет за какие - либо последствия неудачной сделки
Вы правы, как правило агенство недвижимости не несет ответственности за сделку.
Но компания "Этажи" ввела уникальную практику - защиту права собственности за счет компании «Этажи».
При возникновении проблемной ситуации после сделки, компания берет на себя все риски и судебные тяжбы.
При признании сделки недействительной по решению суда, компания полностью возместит ущерб в размере стоимости приобретенной недвижимости.
Гарантийные обязательства являются добровольной инициативой Компании «Этажи» в отношении клиентов и не требуют никакой дополнительной платы.
http://www.etagi.com/security/
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
|
| 31.08.2014 02:30:10 Виктор
|
Цитата:Цитата:... агентство никакой ответственности не несет за какие - либо последствия неудачной сделки
Вы правы, как правило агенство недвижимости не несет ответственности за сделку.
Но компания "Этажи" ввела уникальную практику - защиту права собственности за счет компании «Этажи».
При возникновении проблемной ситуации после сделки, компания берет на себя все риски и судебные тяжбы.
При признании сделки недействительной по решению суда, компания полностью возместит ущерб в размере стоимости приобретенной недвижимости.
Гарантийные обязательства являются добровольной инициативой Компании «Этажи» в отношении клиентов и не требуют никакой дополнительной платы.
http://www.etagi.com/security/
при признании сделки купли - продажи недействительной каждая сторона возвращает другой все полученное по сделке, т.е. покупатель возвращает квартиру, а продавец возвращает деньги, только вот с последним может выйти заминка, в отличие от возврата квартиры, и у покупателя на руках может остаться только исполнительный лист, исполнительное производство на его основе может длиться годами, но это не будет считаться под убытками, т. к. с юридической точки зрения убытков нет, т. е. агентство опять не несет никаких рисков, единственный убыток, который может возникнуть - это ухудшение состояния квартиры, который опять же взыскивается с виновника... так что погашение убытков - это очередной рекламный ход агентства, не более того, конкурентная борьба, понимаешь... с куплей продажей можно вполне справиться самостоятельно, для этого покупателю потребуется: 1) заказать выписку с Росреестра о праве собственности на объект недвижимости, который вы собираетесь приобрести 2) заказать справку о составе семьи, в ней будут перечислены все лица, которые прописаны в данной квартире 3) составить договор купли - продажи, акт приема - передачи объекта недвижимости, расписку о передаче денежных средств, это можно сделать самостоятельно или обратиться к юристу, либо к нотариусу, весь вопрос в цене услуги, у нотариуса будут дороже, но такие сделки не требуют обязательного нотариального заверения 4) требовать от продавца погасить задолженность по коммунальным услугам и выписать ВСЕХ членов семьи до подписания договора купли - продажи и подтверждения данных фактов (справки с управляющей компании либо справки о составе семьи) 5) денежные средства передавать в момент передачи расписки о получении денежных средств, это лучше всего делать в помещении банка, где у продавца имеется счет т. к. все будет зафиксировано на видео камерами банка, не надо пересчитывать купюры и проверять их на подлинность, все это сделает оператор банка, которого вы попросите пополнить счет на сумму сделки 6) не создавать лишней суеты, нервозности и столпотворения при подписании договора и передаче денежных средств, не тащите всех знакомых и родственников на данное мероприятие, мошенники никогда не согласятся процедуру подписания договора и передачу денег проводить в банке по вышеизложенным причинам 7) можно предварительно навести справки о добропорядочности сторон, зайти на сайт судебных приставов, там посмотреть наличие исполнительных производств в отношении интересующего вас лица, не стоит пугаться паре - тройке неоплаченных администтративных штрафов за превышение скорости и неправильную парковку, эти штрафы говорят о хорошем - там имеется автомобиль, что говорит о благосостоянии стороны, можно просто набрать в поисковике (Гугл или Яндекс) интересующие вас фамилию - имя - отчество, может где что то и выскочит 8) если вас что - то смущает в покупателе, в продавце в квартире - смело отказывайтесь от дальнейшей подготовке к сделке, ищите другие варианты, всегда можно найти и другую квартиру и другого покупателя встретите, лучше выждать некоторое время, чем потом горевать, торопитесь медленно...
|
| 31.08.2014 16:57:04 Анонимно
|
Цитата:В Т/Д Европа точно не надо ходить. Там одни мошенники. Без штанов останетесь. Самое главное на хозяина не нарваться Василенко. знаю людей которые пострадали от них.
У Влада лучшее агентство в городе, не завидуйте!
|
31.08.2014 21:07:54 gooold 
|
>> Анонимно 31.08.2014 16:57:04
Цитата:
У Влада лучшее агентство в городе, не завидуйте!
Это станет лучшей шуткой года.
Я открою тебе свою тайну:Я живу на Земле просто так. Мне плевать на историю давнюю, А тем паче на этот бардак. Всё пройдёт, даже память не вечна, Важен миг, а о прошлом забудь, Наша жизнь чересчур скоротечна, Чтобы тратить на всякую муть.Только ты возразишь мне конечно, Мутью можно что хочешь назвать. Да, ты прав, всё вокруг не безгрешно,Важно вовремя это понять.
|
| 31.08.2014 21:15:38 Татьяна
|
Виктор, спасибо за инструкцию!!! Скопировала себе на всякий случай.. В нашем городе действительно с махинациями в сфере жилья ещё более менее все нормально. Вот в больших городах страшнее.
|
| 31.08.2014 21:41:25 nexus
|
Цитата:Цитата:Цитата:... агентство никакой ответственности не несет за какие - либо последствия неудачной сделки
Вы правы, как правило агенство недвижимости не несет ответственности за сделку.
Но компания "Этажи" ввела уникальную практику - защиту права собственности за счет компании «Этажи».
При возникновении проблемной ситуации после сделки, компания берет на себя все риски и судебные тяжбы.
При признании сделки недействительной по решению суда, компания полностью возместит ущерб в размере стоимости приобретенной недвижимости.
Гарантийные обязательства являются добровольной инициативой Компании «Этажи» в отношении клиентов и не требуют никакой дополнительной платы.
http://www.etagi.com/security/
при признании сделки купли - продажи недействительной каждая сторона возвращает другой все полученное по сделке, т.е. покупатель возвращает квартиру, а продавец возвращает деньги, только вот с последним может выйти заминка, в отличие от возврата квартиры, и у покупателя на руках может остаться только исполнительный лист, исполнительное производство на его основе может длиться годами, но это не будет считаться под убытками, т. к. с юридической точки зрения убытков нет, т. е. агентство опять не несет никаких рисков, единственный убыток, который может возникнуть - это ухудшение состояния квартиры, который опять же взыскивается с виновника... так что погашение убытков - это очередной рекламный ход агентства, не более того, конкурентная борьба, понимаешь... с куплей продажей можно вполне справиться самостоятельно, для этого покупателю потребуется: 1) заказать выписку с Росреестра о праве собственности на объект недвижимости, который вы собираетесь приобрести 2) заказать справку о составе семьи, в ней будут перечислены все лица, которые прописаны в данной квартире 3) составить договор купли - продажи, акт приема - передачи объекта недвижимости, расписку о передаче денежных средств, это можно сделать самостоятельно или обратиться к юристу, либо к нотариусу, весь вопрос в цене услуги, у нотариуса будут дороже, но такие сделки не требуют обязательного нотариального заверения 4) требовать от продавца погасить задолженность по коммунальным услугам и выписать ВСЕХ членов семьи до подписания договора купли - продажи и подтверждения данных фактов (справки с управляющей компании либо справки о составе семьи) 5) денежные средства передавать в момент передачи расписки о получении денежных средств, это лучше всего делать в помещении банка, где у продавца имеется счет т. к. все будет зафиксировано на видео камерами банка, не надо пересчитывать купюры и проверять их на подлинность, все это сделает оператор банка, которого вы попросите пополнить счет на сумму сделки 6) не создавать лишней суеты, нервозности и столпотворения при подписании договора и передаче денежных средств, не тащите всех знакомых и родственников на данное мероприятие, мошенники никогда не согласятся процедуру подписания договора и передачу денег проводить в банке по вышеизложенным причинам 7) можно предварительно навести справки о добропорядочности сторон, зайти на сайт судебных приставов, там посмотреть наличие исполнительных производств в отношении интересующего вас лица, не стоит пугаться паре - тройке неоплаченных администтративных штрафов за превышение скорости и неправильную парковку, эти штрафы говорят о хорошем - там имеется автомобиль, что говорит о благосостоянии стороны, можно просто набрать в поисковике (Гугл или Яндекс) интересующие вас фамилию - имя - отчество, может где что то и выскочит 8) если вас что - то смущает в покупателе, в продавце в квартире - смело отказывайтесь от дальнейшей подготовке к сделке, ищите другие варианты, всегда можно найти и другую квартиру и другого покупателя встретите, лучше выждать некоторое время, чем потом горевать, торопитесь медленно...
+1, не люблю посредников
|
| 31.08.2014 22:35:58 Анонимно
|
Цитата:Цитата:В Т/Д Европа точно не надо ходить. Там одни мошенники. Без штанов останетесь. Самое главное на хозяина не нарваться Василенко. знаю людей которые пострадали от них.
У Влада лучшее агентство в городе, не завидуйте!
Ой, это что его друзья защищают или он сам себя . В чем он лучше? Мошенник.
|
| 31.08.2014 23:01:10 Виктор
|
Цитата:Виктор, спасибо за инструкцию!!! Скопировала себе на всякий случай.. В нашем городе действительно с махинациями в сфере жилья ещё более менее все нормально. Вот в больших городах страшнее.
конструкция универсальна, можно ей пользоваться и в крупных городах)))
|
| 31.08.2014 23:14:08 Влад
|
У Влада лучшее агентство в городе, не завидуйте!
Меня не существует на рынке Ханты-Мансийска уже четыре года, вообще работал преимущественно по земле, Всех знаю кто и что почем и как.... Одно скажу, люди перестрахуйтесь и отработайте через агенство, лучше будет.
|
| 31.08.2014 23:51:21 Виктор
|
Цитата:
У Влада лучшее агентство в городе, не завидуйте!
Меня не существует на рынке Ханты-Мансийска уже четыре года, вообще работал преимущественно по земле, Всех знаю кто и что почем и как.... Одно скажу, люди перестрахуйтесь и отработайте через агенство, лучше будет.
перестрахуйтесь, заплатив % от стоимости квартиры, с учетом цен на жилье в Хантах - это огромная и несоизмеримая сумма за те услуги, которые предоставляет агентство, дорогая слишком страховка получается, тем более, что, как мы здесь установили в ходе беседы, агентство фактически не несет никакой ответственности за результат сделки... да и покупатели всегда стараются найти прямую продажу квартиры, чтобы не переплачивать посредникам, которые предлагают продавцам свои услуги совершенно бесплатно... продавцы, которые начинают сотрудничать с агентствами сами сужают круг потенциальных покупателей и продажа квартиры занимает больше времени
|
| 01.09.2014 00:05:26 Анонимно
|
Покупать и продавать лучше без агентств когда сам знаешь что почём. А если, допустим, я захочу купить жильё в Сочах, я же там ничего не знаю. Хоть как сначала пойду к посредникам, в агентства, выясню и про район и про дом, про цены, и про плюсы и про минусы.
|
| 01.09.2014 03:14:12 Влад
|
Вообще не пойму, реклама стала разрешена?
|
| 01.09.2014 09:02:41 Анонимно
|
Цитата:Вообще не пойму, реклама стала разрешена?[/quote
что вы Влад переживаете. Люди спрашиают какое агенство лучше им отвечаю,советы дают! Здесь нет ни какой рекламы.
|
| 01.09.2014 22:05:57 Molodoy
|
>> Виктор 31.08.2014 23:51:21
Цитата:...как мы здесь установили в ходе беседы, агентство фактически не несет никакой ответственности за результат сделки...
Мы вообще-то установили, что одно агенство несет полную 100%-ную финансовую ответственность - то есть при признании сделки недействительной по решению суда, компания полностью возместит ущерб в размере стоимости приобретенной недвижимости.
Прикрепленные файлы:
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
|
| 01.09.2014 22:27:35 nexus
|
Цитата:Цитата:...как мы здесь установили в ходе беседы, агентство фактически не несет никакой ответственности за результат сделки...
Мы вообще-то установили, что одно агенство несет полную 100%-ную финансовую ответственность - то есть при признании сделки недействительной по решению суда, компания полностью возместит ущерб в размере стоимости приобретенной недвижимости.
по франшизе будут? ага, ооо с уставным капиталом 10000 руб, внесенным принтером и табуреткой, гарантирует в случае чего вернуть вам деньги за квартиру
|
