Форум города Ханты-Мансийска
6 декабря, пятница

Городская жизнь / Ипотека при разводе

Cуть темы

Интересно, когда берешь ипотеку как молодая семья, а потом разводишься- как делится квартира? Кому ее потом оплачивать, если оба супруга платежеспособны?

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
  • Показать страницу:
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
18.12.2012 20:19:15 Елена
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть. Мы взяли квартиру в ипотеку в 2011году. Оформили по программе молодая семья. Оформили по 1/4 на двух детей и на нас с мужем чтоб получить субсидию. В будущем году мужу исполнится 36 лет. Нам сказали что субсидию мы не получим. Мы бы хотели продать квартиру и погасить ипотеку. Детям выделить гдето по 1/4 у нас нет возможности. Как нам продать заложеную в банке куартиру где по 1/4 доли у детей и погасить долг?
23.07.2012 17:38:23 ugra_report
Активность:
13.47%
>> Ирина 22.07.2012 16:27:31
Цитата:Добрый день! В конце 2011 года взяли с супругом ипотеку, по молодой семье. В браке состоим с 2009 года, сейчас наши отношения доходят до развода. Как в такой ситуации переоформить ипотеку на супруга, и можно ли это сделать, чтобы снять с себя обязанность оплаты, от своей доли готова отказаться в пользу супруга, и изменятся ли в таком случае условия кредитования

Добрый день, Ирина.
Все вопросы по условиям ипотечного кредитования, выводе из состава созаемщиков по кредитному договору находятся в компетенции Банка. Рекомендуем по всем интересующим Вас вопросам обратиться в филиал Банка-кредитора.
С уважением, команда Губернатора Югры
23.07.2012 14:01:33 Анонимно
>> Анонимно 16.02.2012 10:31:22
Ну уж, вы загнули!!! И живет ребенок счастливо, держась обеми ручками за ненавидящих друг друга родителей! Как в нелюбви то жить?!
22.07.2012 16:27:31 Ирина
Развод и ипотека
Добрый день! В конце 2011 года взяли с супругом ипотеку, по молодой семье. В браке состоим с 2009 года, сейчас наши отношения доходят до развода. Как в такой ситуации переоформить ипотеку на супруга, и можно ли это сделать, чтобы снять с себя обязанность оплаты, от своей доли готова отказаться в пользу супруга, и изменятся ли в таком случае условия кредитования
16.02.2012 11:37:39 Анонимно
>> Анонимно 16.02.2012 11:24:19
А ребенка в детский дом!!!!
16.02.2012 11:24:19 Анонимно
Цитата: Вопрос-как в таком случае рассчитывается стоимость его доли, если квартира в ипотеке? Исходя из рыночной стоимости 1/2? Или как-то по-другому?
Как уж договоритесь. Скорее всего один из супругов желает получить на карман разницу от рыночной стоимости, которая скорее всего будет больше той цифры, что указана в вашем договоре. Самый гуманный вариант как мне кажется - это продажа квартиры. Продали, погасили кредит, остаток разделили на двоих.
16.02.2012 11:19:23 Анонимно
Цитата:Однокомнатная квартира, в ипотеке, в равных долях-по 1/2 у супругов, после развода один из собственников хочет выйти из кредита, оформив все на другого- и предложив тому выкупить его долю. Вопрос-как в таком случае рассчитывается стоимость его доли, если квартира в ипотеке? Исходя из рыночной стоимости 1/2? Или как-то по-другому?

Пока квартира находится в залоге у банка и ипотечный кредит не погашен – она обременена, то есть совершать с ней различные сделки, как то продажа, дарение, завещание – невозможно.

Бывшие супруги могут миром решить вопрос о передаче одному из них всей квартиры. Банк может дать согласие на совершение сделки о переходе права собственности, и регистрирующий орган зафиксирует переход права и право собственности на одного из супругов. Если же мирным порядком вопрос не решается, то раздел имущества происходит в судебном порядке. Банки, как правило, неохотно идут на совершение сделок с заложенным имуществом. В этом случае необходимо сначала снять обременение с имущества, то есть погасить всю задолженность (заемными средствами или деньгами будущего покупателя), и, продав квартиру, разделить все вложенные средства между бывшими супругами.

Конечно, вполне возможен случай, когда договориться мирным путем не получается, и ежемесячные платежи становятся нерегулярными – банк вправе инициировать продажу квартиры, которая находится в залоге. Часть суммы пойдет на погашение долга, оставшиеся средства будут, опять же, разделены между супругами.

В случае если бывшие супруги не могут договориться о том, как погашать ипотечный кредит и в итоге ни один из них не оплачивает ежемесячные платежи, банк может продать квартиру с аукциона. Однако в таком случае квартира будет продана по более низкой цене, а расходы на организацию аукциона будут покрываться за счет суммы от продажи квартиры. В итоге бывшие супруги получат меньшую сумму, чем если бы они реализовали квартиру самостоятельно.
16.02.2012 10:31:22 Анонимно
Малыша спрашивают-для чего тебе две ручки? а он- чтобы одной рукой за маму держаться, а другой - за папу! поэтому, ЛЮДИ!!! подумайте о детях!!!! если имеешь ребенка - надо уже думать о нём!!!! а не о том, с кем тебе будит хорошо!!!! нужно работать над собой! можно научиться уважать друг друга,если даже прошла любовь!!!! это не так и сложно!!!!! за то ребенок обеими руками за жизнь ухватился и твердо стоит на ногах!!!! НЕ ЭТО ЛИ СЧАСТЬЕ????????
15.02.2012 14:13:27 Анонимно
а потому и дают ипотеку как молодая семья,чтобы дружнее жили! а что делить в однокомнатной квартире? если есть дети! один из супругов уход и платит за свою долю,а долю оставляет ребенку!!!!!
14.02.2012 23:11:30 123
Цитата:Однокомнатная квартира, в ипотеке, в равных долях-по 1/2 у супругов, после развода один из собственников хочет выйти из кредита, оформив все на другого- и предложив тому выкупить его долю. Вопрос-как в таком случае рассчитывается стоимость его доли, если квартира в ипотеке? Исходя из рыночной стоимости 1/2? Или как-то по-другому?

Как вариант 1/2 сумма всех произведенных затрат с учетом суммы кредита, банковских процентов, взноса первоначального и прочих расходов
14.02.2012 21:48:36 Костя
Однокомнатная квартира, в ипотеке, в равных долях-по 1/2 у супругов, после развода один из собственников хочет выйти из кредита, оформив все на другого- и предложив тому выкупить его долю. Вопрос-как в таком случае рассчитывается стоимость его доли, если квартира в ипотеке? Исходя из рыночной стоимости 1/2? Или как-то по-другому?
18.02.2011 17:26:50 владимир
Активность:
13.35%
>> Navuhodonosor 18.02.2011 17:09:18
Причом здесь суд, половина квартиры жены вторая мужа. О чём судится-то? Они по программе молодая семья..квартира наверняка на обоих зарегина. Суд только сможет предложить реализовать квартиру. Заплатить долг банку. Оставшееся поделить поровну и разбежаться в стороны. И всё.
18.02.2011 17:09:18 Navuhodonosor
Цитата:Здравствуйте!хочу развестись но у нас ипотека молодая семья.Могу ли я переоформить на себя?и быть хозяином этой квартиры и что мне для этого нужно??


этот вопрос решается добровольно сторонами а ежели не достигли соглашения то через суд.
18.02.2011 16:59:09 владимир
Активность:
13.35%
>> Леша 18.02.2011 16:25:48
Кто инициатор развода? То есть почему так произошло?
18.02.2011 16:25:48 Леша
ипотека
Здравствуйте!хочу развестись но у нас ипотека молодая семья.Могу ли я переоформить на себя?и быть хозяином этой квартиры и что мне для этого нужно??
19.08.2010 18:04:12 Алексей
отказ от ипотеки при разводе
Во время брака взяли ипотеку, купили комнату, через пару лет развелись, живу отдельно от жены, она платит ипотеку сама, просит написать расписку о том, что я отказываюсь от ипотеки, возможно ли это и какие санкции в этом случае в отношении меня могут быть применены банком?
27.06.2010 01:11:16 aндрей
Активность:
0%
Цитата:Банку квартира не нужна меня уже предупредили, если и заберет, то зарядит по полной программе что ничего не останется отдавать. А б.жена платить не собирается. И в суде она это дала всем понять. Думаю что сломаю ее и она перепишет свою долю.
если банку не нужна пусть дарит. на самом деле у банка выбора нет. и программы за исключением описанной в законе нет. ну это так для сведения. а поступать вам.
переписывание доли самый хороший вариант, но маловероятный.
27.06.2010 01:03:11 Анонимно
Банку квартира не нужна меня уже предупредили, если и заберет, то зарядит по полной программе что ничего не останется отдавать. А б.жена платить не собирается. И в суде она это дала всем понять. Думаю что сломаю ее и она перепишет свою долю.
27.06.2010 00:51:21 aндрей
Активность:
0%
Цитата:ну сейчас этим и занимаемся. Судья сказала что пока в залоге у банка не о каком разделе разговор идти не может, спросила кто оплачивать будет все стрелки конечно на меня ушли, б.жена не горит желанием отдавать всю свою зарплату 20 лет подряд, хочет на халяву. Пытаюсь утащить ее к натариусу на мировуху, пока ломается ищет последние лазейки (правда уже не из материальных потребностей а как говорится "не мне так и не кому"). Вчера унес очередные 25 тысяч в банк. Думаю что не зря. Здесь дело больше принципиальное.
судья не права. т.е. по сути как была так и осталась квартира 50 на 50? думаю, что пока всё таки платежи нужно поделить на двоих. и ещё подумайте может вернуть квартиру банку и поделить деньги?
27.06.2010 00:39:58 Анонимно
ну сейчас этим и занимаемся. Судья сказала что пока в залоге у банка не о каком разделе разговор идти не может, спросила кто оплачивать будет все стрелки конечно на меня ушли, б.жена не горит желанием отдавать всю свою зарплату 20 лет подряд, хочет на халяву. Пытаюсь утащить ее к натариусу на мировуху, пока ломается ищет последние лазейки (правда уже не из материальных потребностей а как говорится "не мне так и не кому"). Вчера унес очередные 25 тысяч в банк. Думаю что не зря. Здесь дело больше принципиальное.
  • Показать страницу:
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7