| 13.10.2011 11:01:11 Анонимно
|
да уж, приобретаешь вроде одну услугу - ипотечный кредит, а к ней как оказывается еще прилагается - комиссия, страхование жизни, страхование имущества, даже пришлось сделать за свой счет -очет о рыночной стоимости квартиры, и справки у них платные....(но это наверное только в ХМБ) Обо всем этом узнаешь когда уже договор заключишь.
в законе о защите прав потребителей написано что запрещается обуславливать приобретение одной услуги обязательным приобретением иной услуги. На банк это видимо не распространяется. :(
|
13.10.2011 10:11:20 VoR  
|
Цитата:
я не против страховки в принципе просто я очень свободолюбивый и не люблю когда мне что-то навязывают и с какой стати я должен оплачивать риски банка он рискует дав мне деньги в долг пусть он и страхует мою жизнь и предмет залога а то получается как-будьто я машину соседа застраховал - он ездит а плачу я
Вы немного ошибочно думаете, как и многие.... почему Вы о банке думаете, Вы думайте о себе, о защите своих имущественных интересах связанных с исполнением большого и долгосрочного обязательства перед третьими лицами....... Если не хотите чувствовать обремененным, иск в суд о признании пункта кредитного договора недействительным в части страхования жизни и здоровья...., но учтите у банка теряется одно из обеспечений кредита, и (возможно) увеличение процентной ставки (смотрите договор).....
|
| 13.10.2011 09:43:53 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Скажите а обязательное страхование квартиры тоже можно отсудить или нет
Можно признать недействительным обязательство страховать жизнь заемщика по кредиту, но не советую т.к. жизнь длинная и тяжелая а случаев бывает очень много всяких (поверьте я с этим работаю), у меня был клиент, у когорого я признал обязанность страховать жизнь недействительным, но потом показал ему реальные случаи и он сам пришел в СК и застраховался добровольно.... 20 тысяч в год не жалейте на эту страховку....
я не против страховки в принципе просто я очень свободолюбивый и не люблю когда мне что-то навязывают и с какой стати я должен оплачивать риски банка он рискует дав мне деньги в долг пусть он и страхует мою жизнь и предмет залога а то получается как-будьто я машину соседа застраховал - он ездит а плачу я
|
| 13.10.2011 09:05:50 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Спасибо очень помогли! Вам услугу сделали, квартиру помогли купить, а вы на них в суд?
Как по Булгакову - квартирный вопрос совсем испортил ханты-мансийцев (ну или приезжих из любого другого города).
Земля ведь круглая, сплюснутая у полюсов немного, а ведь поцдете вы опять в банк или ваши дети (ситуации различны) - живете одним днем
Услуга банка -это медвежья услуга- иначе как новым крепостным правом и закабалением народа ипотеку не назвать берешь 2 млн а через 20 лет должен отдать 6 млнэто грабеж среди бела дня и о происхождении денег у банков тоже вопрос иначе как украденными у нас с вами их считать нельзя так что не приплетайте классиков и не называйте черное белым
|
| 12.10.2011 21:44:10 Анонимно
|
>> Анонимно 12.10.2011 14:20:17
Да фигня. Просто эти комиссии и убытки сейчас включили в проценты для новых желающих пожить сейчас и все. Ставка то выросла.
|
12.10.2011 17:20:58 Alevtina 
|
>> Анонимно 12.10.2011 14:20:17
Наверное вы никогда не обращались в банк за кредитом, а того еще хуже за ипотечным кредитом, когда и так жить негде и каждая копейка на счету, а тут ты еще отдаешь просто так деньги банку и так каждый обратившийся приносит банку определенную сумму, а за что я так если честно и не могу понять. Они и так на процентах навариваются и еще плюс к этому им просто так приносят.
А жить-то хочется сейчас...а не на пенсии, когда накопишь эти несчастные 3 миллиона.
Так что вы совсем не правы, все правильно народ делает. От нашего государства надо брать все что положено, и даже больше если это возможно. Не все только им над народом глумиться
Качественный ремонт в Ханты-Мансийске.Тел.: 890-888-22-700
|
12.10.2011 15:02:39 Lekseich  
|
>> VoR 12.10.2011 14:12:43
Цитата:А о продаже квартиры находящейся под обременением в виде ипотеки я бы так легко не говорил.... во первых, Банк разрешит продажу квартиры только при условии погашения кредита (есть другие варианты по продаже залоговой квартиры конечно, но все они трудозатратны, и выгодны только банку, заемщик в любом случае будет в финансовом "пролете")
А что, сложно сделать договор купли-продажи с пунктом, что расчет с продавцом осуществляется через такой-то счет в банке, указать там ипотечный счет, который принадлежит продавцу или его наследнику...?
Одновременно в банк подается заявление на осуществление такой сделки и заявление на досрочное списание средств со счета в счет погашения кредита... Одной транзакцией зачисляются деньги, в этот же день гаситься кредит. Заявление на гашение кредита пишется заранее, до вынесения вопроса на кредитный комитет. Т.е. я повлиять на ход процесса и кинуть банк уже как бы не могу. Или я что-то не понимаю...? Все что останется на счету принадлежит продавцу... Тут только с детской долей надо как-то думать... Но с этим и у банка тоже проблема будет... У меня например один ребёнок стал владельцем заложенного в банке жилья без согласия органов опеки...
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 12.10.2011 14:40:16 VoR
|
С такой мысль, Вы либо из банка, либо из церкви......
|
| 12.10.2011 14:20:17 Анонимно
|
Цитата:Спасибо очень помогли! Вам услугу сделали, квартиру помогли купить, а вы на них в суд?
Как по Булгакову - квартирный вопрос совсем испортил ханты-мансийцев (ну или приезжих из любого другого города).
Земля ведь круглая, сплюснутая у полюсов немного, а ведь поцдете вы опять в банк или ваши дети (ситуации различны) - живете одним днем
|
| 12.10.2011 14:12:46 Александр
|
>> Lekseich 12.10.2011 13:46:20
А если эти родственники сами живут в этой квартире, и это единственное жилье? После продажи где им жить?
|
| 12.10.2011 14:12:43 VoR
|
>> Lekseich 12.10.2011 13:46:20
Смысл в том, что в случае наступления страхового случая (по ипотеке это как правило смерть или установление инвалидности 1и2 гр.) страховая компания выплачивает выгодоприобретателю по договору страхования (банку) остаток задолженности по кредиту + от 1 до 10 %.... таким образом обязательства перед банком кредитором у заемщика (наследников в случае смерти погашаются)....
А о продаже квартиры находящейся под обременением в виде ипотеки я бы так легко не говорил.... во первых, Банк разрешит продажу квартиры только при условии погашения кредита (есть другие варианты по продаже залоговой квартиры конечно, но все они трудозатратны, и выгодны только банку, заемщик в любом случае будет в финансовом "пролете"), во вторых в случае не оплаты за несколько месяцев кредита банк как залогодержатель заберет квартиру, и продадаст за очень низкую цену.......
Относительно неблагонадежности СК при признании случая страховым, тут плюс в том, что на помощь страхователю приходит как ни стати именно банк со своим Юридическим подразделением, т.к. именно он является Выгодоприобретателем и с очень подготовленной позицией в суде, в случае проблем высудит страховое возмещение......
|
| 12.10.2011 13:46:20 Lekseich
|
>> VoR 12.10.2011 12:58:13
Цитата:Можно признать недействительным обязательство страховать жизнь заемщика по кредиту, но не советую т.к. жизнь длинная и тяжелая а случаев бывает очень много всяких (поверьте я с этим работаю), у меня был клиент, у когорого я признал обязанность страховать жизнь недействительным, но потом показал ему реальные случаи и он сам пришел в СК и застраховался добровольно.... 20 тысяч в год не жалейте на эту страховку....
А смысл-то какой в этом? Страховая компания в убыток себе работать не будет, а страховка это как ставка в казино... Если что-то вдруг произойдет, то родственники через полгода продадут квартиру через банк, погасив остаток по кредиту... В чем проблема и в чем смысл страховки?
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 12.10.2011 12:58:13 VoR
|
Цитата:Скажите а обязательное страхование квартиры тоже можно отсудить или нет
Можно признать недействительным обязательство страховать жизнь заемщика по кредиту, но не советую т.к. жизнь длинная и тяжелая а случаев бывает очень много всяких (поверьте я с этим работаю), у меня был клиент, у когорого я признал обязанность страховать жизнь недействительным, но потом показал ему реальные случаи и он сам пришел в СК и застраховался добровольно.... 20 тысяч в год не жалейте на эту страховку....
|
12.10.2011 11:05:57 kamerton 
|
ЗСБК предварительно ответили что "Отказ"
Т.о. продолжим в СУДе.
Счастье лысых не может висеть на волоске.
|
| 07.10.2011 11:03:50 Анонимно
|
Скажите а обязательное страхование квартиры тоже можно отсудить или нет
|
| 06.10.2011 15:39:15 Марина
|
Спасибо очень помогли!
|
| 06.10.2011 15:31:10 Lekseich
|
>> Марина 06.10.2011 15:15:59
Цитата:поделитесь опытом у кого такая ситуация:
Долговое обязательство по ипотечному кредиту погашено полностью, срок давности еще не прошел. Собираюсь судиться с банком по возврату комиссии. Как в этом случае делать расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, по дату подачи иска в суд или по день выплаты долгового обязательства банку?
По дату подачи иска в суд. Логика такова, что они все ещё пользуются вашими незаконно взятыми деньгами.
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 06.10.2011 15:15:59 Марина
|
поделитесь опытом у кого такая ситуация:
Долговое обязательство по ипотечному кредиту погашено полностью, срок давности еще не прошел. Собираюсь судиться с банком по возврату комиссии. Как в этом случае делать расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, по дату подачи иска в суд или по день выплаты долгового обязательства банку?
|
| 04.10.2011 22:27:01 kamerton
|
Сегодня звонил просили ещё подождать день два максимум, типа головной долго думает.
До этого звонил сказали что сами перезвонят как только ответит головной!
Счастье лысых не может висеть на волоске.
|
| 04.10.2011 18:58:13 VVV
|
Цитата:с ЗСКБ письмо отнёс им с предложением решить всё мирно, жду 26 числа, это срок.
На сколько я понял в течении 10 дней должны ответить.
Тут мне знакомый сказал что были прецеденты того, что после возврата банк начинает жёще относиться к этому заёмщику. Т.е. при любой задержке требует сразу вернуть остаток долга...
Вот это слегка пугает, никто не знает что будет завтра....
Поделитесь успехом ). Как все прошло?
|
